0 / 12
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509408
인천광역시 서구 공촌동 308-6 4층402호
145,600,000원
101,920,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,816,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.91㎡(8.745275평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
187,187,771원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정101,920,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰145,600,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인O OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자계OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""공촌초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상으로, 본건 후첨 ‘건물개황도 및 사진용지’와 같이 제시외건물(㉠)이 소재하여 평가 목적 등을 고려하여 대략적인 목측에 의하여 별도로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
134건
평균김정가
140,629,272원
평균매각가
86,490,336원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회