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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경509403
    인천광역시 연수구 청학동 545-1 현대아파트 103동 14층 1404호
    500,000,000원
    500,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    410,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    52.212㎡(15.794130000000001평)
    건물면적
    164.46㎡(49.74915평)
    ₩ 청구액
    210,039,750원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.26
    2025.06.02

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      500,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      신OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      김OO
    • • 근저당권자
      최OO
    • • 근저당권자
      박OO
    • • 가압류권자
      인OOOOOOO
    • • 가압류권자
      서OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OOO
    • • 배당요구권자
      오OOOOO OOOO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ""청학사거리"" 북측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설,학교,공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트조 스라브지붕 16층 내 제14층 제1404호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.

    이용상태

    아파트로 이용중에 있음.

    설비내역

    위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    대체로 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 현대아파트 부지로 이용중에 있음.

    인접 도로상태등

    본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26) -별첨 토지이용계획확인서 참조.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    20건
    평균김정가
    386,450,000원
    평균매각가
    316,029,207원
    매각가율
    82%
    평균유찰횟수
    1.2회

    의견 및 질문 (0)

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