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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경509402
인천광역시 서구 연희동 712-4 삼진빌라 비동 2층202호
84,000,000원
84,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
51,240,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
32.88㎡(9.946200000000001평)
건물면적
43.66㎡(13.207149999999999평)
₩ 청구액
95,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.04
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한바, 임차인의 진술에 의하면 한국토지주택공사가 임차한 주택에 전차하여 거주하고 있다고 이야기 함.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부하였으며 한국토지주택공사에 위 내용을 알려줄것을 이야기함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본,외국인체류확인서,첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정84,000,000원
당사자 내역
- • 채권자장OO(OOOOO)O OOOO OOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인장OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 압류권자현OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자서O
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 ""연희동 행정복지센터"" 남측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택이 호재하는 주거지로 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 인천지하철2호선 서구청역이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 중 제4층 제201호로서, 외벽: 스톤스프레이 마감 내벽: 벽지 마감 등 창호 : 알미늄 샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
연희동 712-4 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회