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신건
🌳
농지취득
인천지방법원
2025타경509390
인천광역시 강화군 길상면 온수리 415-1
413,263,000
413,263,000
신건
AI 예상낙찰가
181,835,720(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
215,766,487원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.12

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    413,263,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOOO
  • 채무자
    최OO
  • 지역권자
    최OO
  • 소유자
    장OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    서O
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    강OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 배당요구권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 소재 '강남영상미디어고등학교' 남동측 인근에 위치합니다. 주위는 전, 답 등 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통 여건은 무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

-형태 대상토지(1) : 평탄한 부정형의 토지입니다. 대상토지(2) : 평탄한 부정형의 토지입니다. -이용상태 대상토지(1) : 기준시점 현재 '도로' 로 이용 중입니다. 대상토지(2) : 기준시점 현재 '전' 및 제시외건물(주택) 등의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

대상토지(1) : 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접합니다. 대상토지(2) : 서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 하천 위 설치된 다리를 통하여 도보 접근이 가능하며, 남서측으로 대상토지(1)을 통하여 차량출입이 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

대상토지(1), (2) : 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

대상토지(2) 지상에는 제시외건물 ㉠~㉢, 제시외물건㉣이 소재하여 개략적으로 면적을 산출하여 별도로 감정평가하였으니, 경매 진행시 일괄매각 여부 등을 확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
380,794,960
평균매각가
162,841,360
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8

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