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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509385
인천광역시 남동구 서창동 560-2 임광그대가 107동 6층603호
545,000,000원
545,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
430,550,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
110.39㎡(33.392975평)
건물면적
134.54㎡(40.69835평)
₩ 청구액
225,858,741원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정545,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 근저당권부질권자행OOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자테OOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 남동구 서창동 소재 ""서창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 일반주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 10층중 6층 603호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시 창호유리창 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 대체로 다각형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
남서측 및 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가죽사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
364,333,333원
평균매각가
296,285,686원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회