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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509380
인천광역시 미추홀구 용현동 용마루주거환경개선사업지구1블록 용현자이크레스트 101동 3층306호
449,000,000원
449,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
282,870,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
336,217,981원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정449,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 34층 건물내의 제3층 제306호로서, (사용승인 : 2023.11.29) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 부정형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
91건
평균김정가
201,970,330원
평균매각가
132,442,390원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.7회
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