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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509376
인천광역시 동구 송림동 8-666 미래빌라 4동 3층 301호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
2,100,000원(인근 낙찰가율 3% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.06㎡(7.28평)
건물면적
37.35㎡(11.298375평)
₩ 청구액
124,024,782원
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천동구주민행복센터' 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 다세대, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 건물 내 제3층 제301호으로서, (사용승인일 : 1991.08.05) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2018-11-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 115,000,000원)이 등기되어 있음.
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