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유찰 1회
🌳임야
맹지
인천지방법원
2025타경509370
인천광역시 남동구 운연동 101-4
2,068,721,000원
1,448,104,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
496,493,040원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
263,296,663원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없고, 본건은 지목이 임야임.
- 정확한 위치 및 면적, 경계 등은 측량감정 필요.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정1,448,104,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰2,068,721,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자채OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자남OO
- • 지상권자주OOO OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 ""치아고개삼거리"" 남동측 인근에 위치하며 본건 주위는 전, 답, 임야 등이 소재하여 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 자연림으로 서측 일부 개간하여 전으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 수인로(노폭 약 40미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(2018-02-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
제시목록 외의 물건
토지 지상에 권원이 분명하지 아니한 전으로 이용중인 토지 부분의 농작물(마늘, 면적 대략 860㎡에 경작중임), 비닐 하우스(목측 약 70㎡), 저수조, 이동식 화장실 소재하나, 해체 및 이동이 용이함을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였는 바 경매 진행시 참고 바람. ㄱ) 비닐하우스 목측 약 70㎡ x 51,000 = 3,570,000 ㄴ) 간이화장실 1식 = 800,000 ㄷ) 조수조 2ton x 2ea = 2,000,000
공부와의 차이
- 본건의 서측 토지 일부를 전으로 이용중임. 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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