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유찰 5회
🏘️아파트
인천지방법원
2025타경509360
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 9층904호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
69,000,000원
11,597,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
36,570,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
3.62㎡(1.10평)
건물면적
17.09㎡(5.169725평)
₩ 청구액
83,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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