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유찰 3
🏘️아파트
인천지방법원
2025타경509360
인천광역시 미추홀구 주안동 220-1 명주아르디에 9층904호
69,000,000
23,667,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
38,640,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
3.62(1.10평)
건물면적
17.09(5.169725평)
₩ 청구액
83,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    23,667,000원
  • 2026.07.27 (10:00)유찰
    33,810,000원
  • 2026.06.25 (10:00)유찰
    48,300,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    69,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    허OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    허OO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안1동 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 내 9층 904호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
124
평균김정가
141,161,290
평균매각가
80,237,078
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4

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