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유찰 7
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509357
인천광역시 부평구 부평동 217-7 스카이블레스 10층1003호
277,000,000
135,730,000
51%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
171,740,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.25(2.49평)
건물면적
59.65(18.044124999999998평)
₩ 청구액
264,731,520원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인들이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    135,730,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    193,900,000원
  • 2026.04.22 (10:00)유찰
    277,000,000원
  • 2026.03.23 (10:00)변경
    46,554,000원
  • 2026.02.06 (10:00)유찰
    66,507,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    95,011,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    135,730,000원
  • 2025.10.15 (10:00)유찰
    193,900,000원
  • 2025.09.05 (10:00)유찰
    277,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    한OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 점유자
    양OO
  • 임차권자
    안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재, '부흥초등학교'서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 공동주택, 오피스텔, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 통행이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철역'부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약25m, 노폭 약8m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리 구역(2025-05-19)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
175
평균김정가
217,537,143
평균매각가
134,132,204
매각가율
62%
평균유찰횟수
1.9

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