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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509351
인천광역시 부평구 청천동 176 청천푸르지오아파트 107동 21층2104호
545,000,000
545,000,000
신건
AI 예상낙찰가
381,500,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.625(16.5240625평)
건물면적
133.71(40.447275000000005평)
₩ 청구액
169,553,293원
현장조사서
조사일 :
2025.06.19
2025.06.20

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 채무자(소유자) 가족 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    545,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    비OOOOOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    부OO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""인천용마초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 다세대주택, 오피스텔, 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 7호선 산곡역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

1998.10.23 사용승인된 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층/지상25층 건물내 제107동 제21층 제2104호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하(B1~B2)에 주차장이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가 등의 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도와 접하고 있으며, 차량은 단지 동측 및 남측 방면으로 출입 가능합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
248,672,131
평균매각가
188,036,146
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5

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