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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509347
인천광역시 미추홀구 용현동 574-7 금동아파트 3동 6층604호
85,000,000
85,000,000
신건
AI 예상낙찰가
56,950,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏢아파트
토지면적
16.81(5.09평)
건물면적
45(13.612499999999999평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    85,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    망 OOOO OOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    망 OOO
  • 임차인
    장OO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역'남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 수인분당선 '숭의역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내, 제6층 제604호로서, (사용승인일: 2003.03.11) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등

이용상태

기준시점 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 44M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
214,416,438
평균매각가
149,550,622
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.8

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