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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509341
인천광역시 부평구 부평동 767-124 엘지맨션1 4층401호
85,000,000원
85,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,700,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.12㎡(4.27평)
건물면적
30.31㎡(9.168775평)
₩ 청구액
85,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.12
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자용OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인용OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자종OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '지하철1호선 백운역' 북동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 '백운역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 '동수북로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(하하골마을 주거환경개선사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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