0 / 8
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509327
인천광역시 부평구 삼산동 86-1 해오름팰리스 6층603호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
84,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.17㎡(6.403925평)
건물면적
46.48㎡(14.060199999999998평)
₩ 청구액
56,957,391원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 소유자(채무자) 가족 외 별도 전입세대 등재 내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경105,000,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 ""부일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물내의 제6층 제603호로서, (사용승인 : 2012.9.17.) 외벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 창호 :하이새시 이중창호 임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
74건
평균김정가
129,190,541원
평균매각가
72,848,018원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...