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신건
🏠도로
인천지방법원
2025타경509302
인천광역시 강화군 길상면 길직리 626-28
308,759,000원
308,759,000원
신건
AI 예상낙찰가
169,817,450원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
104,762,321원
현장조사서
조사일 :
2025.06.03
2025.06.09
목록2. 건물의 토지임
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정308,759,000원
당사자 내역
- • 채권자청OOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자정OO
- • 공유자우OOOOO OOOO
- • 교부권자강OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 ""길직1리마을회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 위치하나, 배차간격 등을 고려할 시 대중교통 이용여건은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형의 토지로써 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(3): 현황 도로임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인 기호(3)을 통하여 인근 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
626-28, 626-31 공히: 계획관리지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역),성장관리권역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.
건물의 구조
일반철골구조 판넬지붕 2층건으로(사용승인일: 2017.11.29), 외벽 : 스타코 마감 등. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외물건 기호㉠, ㉡이 소재하나 토지에 미치는 영향은 별무함(후첨 ""건물개황도"" 참조).
공부와의 차이
본건 건물의 제시목록 상 면적 및 건축물현황도 상 형상과 현황의 면적 및 형상이 다소 상이한 바, 개략적인 실측을 기준으로 사정하여 평가하였음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
60,492,000원
평균매각가
33,500,000원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2회