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유찰 2
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경509287
인천광역시 서구 청라동 8-5
2,965,322,200
1,453,007,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
2,105,378,762(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
324.12(98.0463평)
₩ 청구액
1,680,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    1,453,007,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    2,075,725,000원
  • 2026.06.22 (10:00)유찰
    2,965,322,200원
당사자 내역
  • 채권자
    코OOOO OOOO
  • 채무자
    나OOOOO OOOO
  • 소유자
    임OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    김OO
  • 가등기권자
    황OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    양OO
  • 배당요구권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""청라베어즈베스트GC "" 내에 소재하며, 인근은 골프클럽내 단독주택 및 주거나지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통의 편의성은 보통임.

형태 및 이용상태

대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> -별첨 환지예정지증명원 참조

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 3층 (2023.01.10 사용승인) 외벽: 세멘몰탈 및 치장타일, 스톤타일 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호임

이용상태

단독주택으로 이용중

설비내역

위생 및 급배수시설, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
669,130,950
평균매각가
506,112,750
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.5

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