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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509279
인천광역시 남동구 도림동 669-20 한솔그린빌 4층402호
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.76㎡(4.767399999999999평)
건물면적
50.79㎡(15.363975평)
₩ 청구액
120,219,709원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.04.10 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인송OO
- • 압류권자안OO (OOO) OOOO
- • 교부권자안OO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 ""도림초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2011. 06월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건 공동주택(다세대주택) 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단의 부정형인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 공동주택(다세대주택)은 남동측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1.2토지 공히, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08), 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
124,368,493원
평균매각가
69,384,072원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4회