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신건
📍업무시설
인천지방법원
2025타경509273
인천광역시 미추홀구 주안동 86-13 누보하이빌 3층302호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,439,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
23.02㎡(6.96평)
건물면적
66.46㎡(20.104149999999997평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자기OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 3층 302호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공부상 사무소임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
328,158,181원
평균매각가
181,179,664원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회
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