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유찰 4회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509272
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 14층1402호
249,000,000원
59,784,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
149,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.8464㎡(5.398536평)
건물면적
69.26㎡(20.951150000000002평)
₩ 청구액
246,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.09
2025.06.16
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정59,784,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰85,407,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰122,010,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰174,300,000원
- • 2025.11.24 (10:00)유찰249,000,000원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인강OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물 내 제14층 제1402호로서, (사용승인일 : 2019.09.04) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) 공히 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
217,777,778원
평균매각가
132,932,965원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2회