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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🌳대지
    인천지방법원
    2025타경509268
    인천광역시 미추홀구 주안동 85-6
    248,832,000원
    248,832,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    99,532,800원(인근 낙찰가율 40% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    65,387,213원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.27
    2025.05.29

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
    - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
    - 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.27 (10:00)예정
      248,832,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자
      김OO
    • • 소유자
      주OOOOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      미OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOOOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 남서측에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 아파트, 다세대주택, 숙박업소 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

    교통상황

    본건 북서측 인근에 경인전철 1호선 ""주안역"", 남서측 인근에 인천지하철 2호선 ""시민공원역""이 위치하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.

    형태 및 이용상태

    본건은 완경사지대 내 세장형 토지로서 기준시점 현재 나지 상태임.

    인접 도로상태

    본건은 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

    제시목록 외의 물건

    - -

    공부와의 차이

    - -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    372,314,000원
    평균매각가
    180,500,000원
    매각가율
    40%
    평균유찰횟수
    3회

    의견 및 질문 (0)

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