pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 1
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509262
인천광역시 계양구 장기동 147-15 원욱그린타운 2동 3층301호
131,000,000
91,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,290,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.75(7.79평)
건물면적
49.96(15.1129평)
₩ 청구액
75,898,938원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09
2025.06.10

- 현장에 임하여 임차인을 면대한바,
- 임차인이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로, 임차인의 권리신고 등에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각4 첨부.

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    91,700,000원
  • 2026.07.20 (10:00)유찰
    131,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    인OOOOO(OOOOOOO)
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    씨OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 ""인천계양초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 ""인천귤현초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2011-05-27)

건물의 구조

철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 치장벽돌 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 1994-09-16)

이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

이용상태

집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어있음.

설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

설비내역

위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측의 도로를 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측의 도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
84
평균김정가
130,982,143
평균매각가
77,598,871
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...