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유찰 1회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경509254
인천광역시 중구 운남동 605-8 지오빌 비동 3층302호
191,000,000원
133,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
105,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
68.572㎡(20.74303평)
건물면적
45.9㎡(13.884749999999999평)
₩ 청구액
28,623,158원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정133,700,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰191,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인박OO
- • 임차인허OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자인OOOO OO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 공항철도 ""영종역"" 남측 원거리에 소재하는 구분건물(지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호)로서, 주위는 다세대주택 및 전,답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며 본건 북측으로 공항철도 ""영종역"" 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 지오빌 비동 3층 302호, 지오빌 씨동 3층 302호, 2층 202호로서, (사용승인일 : 2021.01.29) 외벽 : 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 냉난방설비 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 이용상태는 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 5M 내외의 아스팔트 포장도로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
운남동 605-8 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법> 운남동 605-9 자연녹지지역(2013-02-04) , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시),성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,107,067,404원
평균매각가
602,469,111원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회