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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509245
인천광역시 계양구 박촌동 24-7 킹스빌타운 305동 1층102호
119,000,000원
83,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,020,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.09㎡(8.194725평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
50,394,190원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 임경석 가족 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정83,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰119,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 인천지하철 1호선 '박촌역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '박촌역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 다세대주택 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구<철도안전법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회