pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509243
인천광역시 남동구 구월동 1307-1 베네스트진 1동 6층 603호
101,000,000
101,000,000
신건
AI 예상낙찰가
51,510,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.79(3.87평)
건물면적
27.135(8.2083375평)
₩ 청구액
68,874,477원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    101,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 교부권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""구월4동행정복지센터"" 북동측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택, 단독주택 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 모래내시장역(인천2호선)등이 소재하 는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일:2013.09.16) 외벽: 콘크리트위 돌붙임 및 본타일 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

집합건축물대장상 다세대주택(도시형생활주택,원룸형)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택,원룸형) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 중로 및 소로의 포장도로가 각각 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

제시외 건물 (판넬조 판넬지붕 다용도실 약16㎡)가 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
80,714,286
평균매각가
47,408,988
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...