유찰 2
🏬숙박시설
인천지방법원
2025타경509240
인천광역시 미추홀구 주안동 179-11
5,451,644,280
2,671,306,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,090,328,856(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1899.7500000000002(574.674375평)
₩ 청구액
4,194,746,289원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.28

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 본인이 별도의 사업자로 지하 식당과 호텔을 운영하고 있다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가임대차현황서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 본인이 별도의 사업자로 지하 식당과 호텔을 운영하고 있다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가임대차현황서 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    2,671,306,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    3,816,151,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    5,451,644,280원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    원OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 임금채권자
    박OO
  • 임금채권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    속OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""시민공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""시민공원역"" 등이 소재함.

형태 및 이용상태

등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15, 4미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20).

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

2001년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 6층건으로서, 외벽: 적벽돌, 인조석, 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2001-09-26)

이용상태

숙박시설(HOTEL ST.179) 및 일반음식점(한술두술)으로 이용중임. - 지1층: 일반음식점(건축물대장상 제2종근린생활시설, 위락시설) - 1층: 카운터 - 2층: 객실 10실(제시외건물(ㄴ) 포함) - 3층: 객실 5실 - 4층: 객실 10실 - 5층: 객실 10실 - 6층: 객실 8실

설비내역

위생시설, 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 옥내소화전 등 갖추었음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물 개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
324,709,333
평균매각가
53,436,073
매각가율
20%
평균유찰횟수
6.3

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