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유찰 1회
📍과수원
우선매수신고
맹지
인천지방법원
2025타경509238
인천광역시 중구 을왕동 787-2
137,852,000원
96,496,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
75,818,600원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
37,702,213원
현장조사서
조사일 :
2025.05.20
2025.05.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건 지목은 과수원인 바, 현황은 전으로 사용되고 있으며 농작물이 식재되어 있음. 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정96,496,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰137,852,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자신OO
- • 근저당권자북OOOOOOO
- • 근저당권자계OOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자광OOOOOO
- • 공유자박OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 ""왕산해수욕장"" 동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답, 농경지 등이 소재합니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 본건 대부분은 현황전 으로 이용,주변경계에 약간의 입목 등 식재되어 있습니다
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)(2017-09-11)(676)(저촉),장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,107,067,404원
평균매각가
602,469,111원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회