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신건
🏬업무시설
인천지방법원
2025타경509233
인천광역시 남동구 논현동 650-1 푸르지오시티 13층 1318호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,940,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
11.02㎡(3.33평)
건물면적
49.86㎡(15.08265평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 13층 1318호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 특수도로(보행자 전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020 -11-30)<철도안전법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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