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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509228
인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 11동 2층202호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
109,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.70㎡(12.61425평)
건물면적
49.089999999999996㎡(14.849724999999998평)
₩ 청구액
59,275,079원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.10
2025.07.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 현관문에 관리사무소 안내문 2장, 우체국 안내문 1장 부착되어 있음
- 주민등록등본상 소유자 단독으로 등재되어 있으며, 사망말소되어 있음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ‘인천송월초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕, 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형인 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 남측 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(송월아파트구역), 지구단위계획구역(2011-08-16)((송월아파트구역)), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-09-30)(저촉), 완충녹지(2022-04-18)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2022-04-18)(저촉), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-01-04)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
421,000,000원
평균매각가
317,136,533원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.6회
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