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유찰 1
📍
농지취득
인천지방법원
2025타경509227
인천광역시 옹진군 북도면 시도리 53-21
38,083,000
26,658,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
18,660,670(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
261,353,177원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.30
2025.06.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    26,658,000원
  • 2026.07.22 (10:00)유찰
    38,083,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOO
  • 소유자
    성OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 옹진군 북도면 시도리 소재 '수기해수욕장' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 도서지역으로 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1): 도로임. 일련번호2): 대체로 삼각형의 토지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1): 도로임. 일련번호2): 본건 북동측으로 노폭 약6M의 도로(일련번호1)를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 142.0m 진입표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

기호2) 토지 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너 기호㉠이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,384,871,200
평균매각가
680,000,000
매각가율
49%
평균유찰횟수
3

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