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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509214
인천광역시 부평구 산곡동 510 산곡푸르지오 101동 14층1402호
479,000,000
479,000,000
신건
AI 예상낙찰가
335,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
31.261(9.4564525평)
건물면적
59.905(18.1212625평)
₩ 청구액
71,443,071원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26

- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    479,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 채무자겸소유자
    파OO OOOO OOOOO OOO
  • 임차인
    박OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    교OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 전세권자
    사OOO OOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 배당요구권자
    기OOOOO
  • 배당요구권자
    교OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 부마초등학교 북동측에 인접하여 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 학교 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '산곡역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2011-10-25 임. 외벽 : 화강석 붙임, 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.

이용상태

아파트로 이용 중임. (내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 토지로 부정형이며 아파트의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 약35m, 동측으로 약 25m 및 남측으로 약 11m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구)<철도안전법> 2) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(산곡 제1 재개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(주택재개발구역(산곡1구역})<도시재개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
61
평균김정가
248,672,131
평균매각가
188,036,146
매각가율
70%
평균유찰횟수
2.5

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