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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509210
인천광역시 연수구 송도동 22-21 송도푸르지오월드마크7단지 16층701-1603호
766,000,000
766,000,000
신건
AI 예상낙찰가
635,780,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.50(13.76평)
건물면적
127.051(38.4329275평)
₩ 청구액
30,401,917원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      주OOO OOOOO
    • 근저당권부질권자
      제OOOOOOO OOOO
    • 근저당권부질권자
      엠OOOO OOOO
    • 채무자겸소유자
      박OO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOO
    • 근저당권자
      주OOO OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • 교부권자
      인OOOO OOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '인천대입구역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 16층 701-1603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접지대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-22호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-357호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    24
    평균김정가
    930,958,333
    평균매각가
    770,340,676
    매각가율
    83%
    평균유찰횟수
    1.2

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