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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509210
인천광역시 연수구 송도동 22-21 송도푸르지오월드마크7단지 16층701-1603호
766,000,000원
766,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
635,780,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.501㎡(13.764052499999998평)
건물면적
127.051㎡(38.4329275평)
₩ 청구액
30,401,917원
현장조사서
조사일 :
2025.05.29
2025.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정766,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자엠OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '인천대입구역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 16층 701-1603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 대로, 북서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 광로2류(폭 50m~70m) (접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대3-76호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-22호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-357호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회