0 / 12
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509207
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-58 메트로칸 3층301호
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
106,600,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.97㎡(5.435924999999999평)
건물면적
63.02㎡(19.06355평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정100,450,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 1호선 ""도원역"" 및 수인분당선 ""숭의역"", 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2018.04.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방전설비, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회