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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509206
인천광역시 부평구 부평동 743-53 파크타워 6층603호
193,000,000원
94,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
121,590,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.47㎡(4.982175평)
건물면적
66.98㎡(20.26145평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정94,570,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰135,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰193,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인원OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자원OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평남초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 동수역(인천지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재치장 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 등재되어 있습니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대상물건은 남서측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 2015.01.14
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회