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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509201
인천광역시 부평구 부평동 116-7 올리비아 5층501호
167,000,000원
167,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
93,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.879㎡(4.8033975평)
건물면적
43.34㎡(13.11035평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.02
2025.06.09
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 채무자(소유자) 외 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정167,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 점유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택 및 주상용건물 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 7층중 5층 501호로서 외벽 : 본타일 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 자동화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 주거용건물부지로 인접도로와 등고, 평탄함.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접하여 본건까지 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회