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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509200
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 8층801호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
129,780,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.080㎡(4.2592평)
건물면적
56.6905㎡(17.14887625평)
₩ 청구액
236,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
- 현장에 임하여 임차인 이상미의 남편을 면대한 바,
- 임차인 가족이 본 건 부동산을 점유, 사용 중이라고 진술하므로 임차인의 권리신고에 관한 사항을 알려주고 상세한 내용이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본 건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자의OO OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 동암초등학교 남측 인근에 위치하는 더베리타스 1동 8층 801호로서 주위는 다세대주택, 오피스텔, 각종그린생활시설, 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동암역,간석오거리역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 8층 801호로서 외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 제1종근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약40미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2024-12-16){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2014-07-14){철도안전 법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회