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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509195
인천광역시 부평구 부평동 738-45 에코파인 10층1014호
361,000,000원
252,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
249,089,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
9.6㎡(2.904평)
건물면적
69.88㎡(21.138699999999996평)
₩ 청구액
280,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.26
2025.06.02
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정252,700,000원
- • 2026.05.01 (10:00)변경252,700,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰361,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO (OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자찌OO (OO OO)
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 대형 할인매장, 숙박시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 인천 도시철도 1호선 및 수도권 전철 1호선 '부평역'과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제10층 제1014호로서, (사용승인일 : 2018.11.19.) 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 부정형 토지로서, '공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2, 3 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임. 일련번호 4 : 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
240,166,667원
평균매각가
179,953,481원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.8회
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