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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경509176
인천광역시 부평구 산곡동 124-23 한화 206동 13층1301호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
360,000,000원
360,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,600,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.50㎡(8.02평)
건물면적
59.88㎡(18.1137평)
₩ 청구액
174,639,809원
현장조사서
조사일 :
2025.05.23
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과, 소유자(채무자) 가족 외 전입세대 등재 내역 없음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 '부마초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 지하철7호선 '산곡역' 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 17층 중 13층 1301호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 창호: 새시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
공히 부정형 평지로서 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 통행이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없음.
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