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    0 / 9
    유찰 1회
    📍다세대주택
    인천지방법원
    2025타경509175
    인천광역시 서구 검암동 510-4 4층401호
    130,000,000원
    91,000,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    70,200,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍다세대주택
    토지면적
    31.9473㎡(9.66405825평)
    건물면적
    35.37㎡(10.699425평)
    ₩ 청구액
    150,000,000원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22
    2025.05.23

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.04.14 (10:00)예정
      91,000,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      130,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      백OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      주OOOOOOO(OOOOOOO)
    • • 압류권자
      부OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 교부권자
      의OOO
    • • 배당요구권자
      주OOOOOOO
    • • 임차권자
      안OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 “검암초등학교” 북동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

    교통상황

    대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(인천2호선 검암역)이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

    이용상태

    대상물건은 공부상 '도시형생활주택(단지형다세대주택)' 용도입니다.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    대상물건 서측으로 소로변, 동측으로 중로변에 각각 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역입니다.

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    34건
    평균김정가
    1,198,775,095원
    평균매각가
    774,614,521원
    매각가율
    54%
    평균유찰횟수
    2.4회