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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509173
인천광역시 부평구 부평동 341-77 오티아빌 5층 505호
223,000,000원
156,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
140,490,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.12㎡(2.7587999999999995평)
건물면적
66.32㎡(20.061799999999998평)
₩ 청구액
261,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.06.05
2025.06.09
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정156,100,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰223,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자공OO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스 정류장 및 지하철역(부평역)이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 14층건 내 제 5층 제505호로서, (사용승인일자 : 2017.09.27) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샤시창호 마감 등.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔) 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근생시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측 및 북측으로 세로의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회