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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509171
인천광역시 서구 당하동 943-16 디자인타운 104동 1층101호
220,000,000원
154,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
134,200,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
97.02㎡(29.34855평)
건물면적
67.662㎡(20.467755평)
₩ 청구액
241,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.22
2025.05.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정154,000,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰220,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""문곡등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽: 석재, 치장벽돌 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
단지형다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회