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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509162
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 2층 202호
206,000,000원
144,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.06㎡(5.1606499999999995평)
건물면적
69.7472㎡(21.098528평)
₩ 청구액
237,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정144,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천남부초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔과 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임3
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.10.27인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건내 2층 202호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 오피스텔과 공동주택 등의 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지는 북측으로 인주대로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회