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신건
🌳전
농지취득
맹지
인천지방법원
2025타경509149
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 1048-2
271,092,000원
271,092,000원
신건
AI 예상낙찰가
208,740,840원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
189,713,738원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.15
2025.05.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람결과 임차인이 없는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정271,092,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자황OO
- • 소유자김OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 지상권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 ‘인천삼목초등학교 장봉분교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입 가능하며, 도서지역으로서 전반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지이며, '묵전'상태임.
인접 도로상태
본건은 지적도 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(삼목초등학교 장봉분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
27,331,250원
평균매각가
20,686,110원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회
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