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카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    📍오피스텔
    인천지방법원
    2025타경509138
    인천광역시 서구 당하동 1077-3 보미골드리즌빌 6층 612호
    246,000,000원
    246,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    135,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    📍오피스텔
    토지면적
    3.61㎡(1.092025평)
    건물면적
    96.94㎡(29.32435평)
    ₩ 청구액
    73,988,598원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.05.22
    2025.05.23

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

    기일 내역
    • • 2026.05.06 (10:00)예정
      246,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOOO (OO O O OOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      박OO
    • • 임차인
      송OO
    • • 가압류권자
      현OOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 교부권자
      인OOOO OO OOOOO
    • • 배당요구권자
      알OOOOOOOOOOOOO OOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '완정역' 북서측에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등의 부동산이 혼재하고 있습니다.

    교통상황

    본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철(완정역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됩니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제6층 제612호로서, (사용승인일 : 2009.02.10) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등으로 추정 됨, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.

    이용상태

    본건 노인복지주택으로 이용중입니다.

    설비내역

    위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 노인복지시설-노인복지주택, 제2종근린생활시설의 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북측으로 대로변과 접하고 있으며, 서측으로 소로변, 남측으로 세로변과 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 2) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 3) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호 4) 일반상업지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    44건
    평균김정가
    836,743,186원
    평균매각가
    535,227,134원
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    2.3회

    의견 및 질문 (0)

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