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유찰 2회
🏬창고시설
우선매수신고
인천지방법원
2025타경509134
인천광역시 중구 운북동 78-2
65,931,906원
32,306,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,647,314원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬창고시설
토지면적
-
건물면적
80.52㎡(24.3573평)
₩ 청구액
68,109,233원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.15
본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정32,306,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰46,152,000원
- • 2026.02.06 (10:00)유찰65,931,906원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인전OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 공유자이OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 공유자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재 ""금산I·C"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전 ,답 등의 농경지 및 단독주택, 일부 근린생활시설등이 소재하는 지방도주변 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근교통시설 및 간선도로와의 거리ㆍ편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 창고부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 세로의 지선도로(백운로254번길)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완 료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬 마감. 창호 : 백색 프라스틱 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '창고'로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
1,368,049,674원
평균매각가
629,854,603원
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8회