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신건
🌳대지
인천지방법원
2025타경509100
인천광역시 중구 운남동 1627-4
565,724,400원
565,724,400원
신건
AI 예상낙찰가
265,890,467원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
509,672,012원
현장조사서
조사일 :
2025.05.13
2025.05.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본건은 지목이 대지이며, 현황도 빈땅으로 이해관계인을 만난 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음, 경매시 참고바람(전입세대 미등재)
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정565,724,400원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자에OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자한OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자대OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 인천대교고속도로 영종IC 남동측 근거리에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 현재 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 폭 약8미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종전용주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법}, 장애물제한표면구역(2012-06 -11)(수평표면){공항시설법}, 상대보호구역(2023-11-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장 관리권역(2014-11-03){수도권정비계획법}임.
제시목록 외의 물건
인천경제자유구청 영종관리과에 소유자 명의로 임시창고 용도의 가설건축물 신고를 한 콘테이너 27㎡ 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
525,292,816원
평균매각가
226,640,042원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3회
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