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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509099
인천광역시 부평구 부평동 747 로즈캐슬 4층403호
216,000,000원
151,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,080,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.83㎡(6.603574999999999평)
건물면적
77.43㎡(23.422575000000002평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 등 관련 `안내문`을 부착해 놓음.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정151,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰216,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평남초등학교 북측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철역(수도권 1호선 ""부평역"") 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2012.04.16) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감, 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.
이용상태
대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회