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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경509094
인천광역시 남동구 구월동 1088-28 해비치빌 에이동 3층302호
156,000,000원
109,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
115,440,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
28.05㎡(8.485125평)
건물면적
46.92㎡(14.1933평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.27
2025.05.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정109,200,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인여OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자함OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""동인천중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형주택)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 15m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
169,000,000원
평균매각가
125,619,900원
매각가율
74%
평균유찰횟수
1회