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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경509092
인천광역시 부평구 부평동 397-1 리코팰리스 5층503호
222,000,000원
108,780,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
139,860,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.9278㎡(3.3056595평)
건물면적
71.096㎡(21.50654평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.06.02
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인들이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정108,780,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰155,400,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰222,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 점유자홍OO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 '업무시설(오피스텔)'로 등재되어 있음.
설비내역
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 동측의 '장제로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회