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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경509074
인천광역시 부평구 부평동 118-38 광미리치빌 4층402호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-2
137,000,000원
137,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
101,380,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.42㎡(5.57평)
건물면적
44.24㎡(13.3826평)
₩ 청구액
154,122,700원
현장조사서
조사일 :
2025.05.12
2025.05.19
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설(오피스텔), 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 장제로에 노선 버스정류장이 소재하고 본건 남서측 근거리에 인천지하철1호선 '부평시장역'이 위치하여 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 건축물사용승인일자는 2009년 10월 30일임. 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 하이샷시창 등.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약3m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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