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유찰 1회
🏘️아파트
인천지방법원
2025타경509065
인천광역시 부평구 부평동 208-11 삼오빌라 4층402호
118,000,000원
82,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
73,160,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️아파트
토지면적
11.59㎡(3.51평)
건물면적
29.46㎡(8.91165평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.05.19
2025.05.26
- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람 결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.14 (10:00)예정82,600,000원
- • 2026.07.15 (10:00)유찰118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택 및 단독주택 등이 밀집하여 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 및 수도권전철1호선 부평역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 (사용승인일자 : 2002.03.21) 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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